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车位买卖合同
来源:    

  合同双方当事人:

  出 卖 人:

  注册地址:

  营业执照注册号:

  企业资质证书号:

  法定代表人: 联系电话:

  邮政编码:

  委托代理人: 地 址:

  邮政编码: 联系电话:

  委托代理机构:

  注册地址:

  营业执照注册号:

  企业资质证书号:

  法定代表人: 联系电话:

  邮政编码:

  买受人:

  【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:

  地 址:

  邮政编码: 联系电话:

  【委托代理人】【 】姓名: 国籍:

  地 址:

  邮政编码: 电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖机动车车位达成如下协议:

  

  第一条 项目建设依据。

  出卖人以  方式取得位于   编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】    。

  该地块土地面积为   平方米,规划用途为   ,土地使用年限自 年  月 日至  年 月  日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设机动车车位,【现定名】【暂定名   。建设工程规划许可证号为    ,开工许可证号为    。

  第二条 机动车车位销售依据。

  买受人购买的机动车车位为【现售】【预售】。预售机动车车位批准机关为    ,预售许可证号为     。

  第三条 买受人所购机动车车位的基本情况。

  买受人购买的机动车车位(其平面图见本合同附件一,车位号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】_________号车位。

  第四条 计价方式与价款。

  出卖人与买受人约定该车位价格按套计算,每套价格为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥ 元)。

  

  

  第五条 付款方式及期限。

  买受人按下列第___种方式按期付款:

  1、一次性付款__   ____________________________

  2、其他方式____     __________________________

  第六条 买受人逾期付款的违约责任。

  买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:

  按逾期时间,分别处理(不作累加)

  (1)逾期在  日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过  日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的   %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之   (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差。

  第七条 交付期限。

  出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备 条件,并符合本合同约定的机动车车位交付买受人使用

  但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起  日内告知买受人的;

  2、      ;

  第八条 出卖人逾期交付车位的违约责任。

  除本合同第七条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该车位交付买受人使用,按下列方式处理:

  按逾期时间,分别处理(不作累加)

  (1)逾期不超过  日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付价款万分之 的违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过  日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起  天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的   %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付价款万分之  (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

  第九条 交接。

  车位达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署车位交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交付责任由出卖人承担。

  由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

  。

  第十条 出卖人保证销售的车位没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

  第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

  出卖人交付使用的车位的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

  第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

  出卖人承诺与该车位正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑,按以下日期达到使用条件:

  1、      

  2、

  3、

  如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意     。

  第十三条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:

  1、提交___________仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。

  第十五条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第十六条 本合同连同附件共_____页,一式   份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

  出卖人   份,买受人   份,房地产交易管理部门   份。

  第十七条 本合同自双方签字之日起生效。

  第十八条 机动车车位预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人向     申请登记备案。

  

  出卖人(签章): 出卖人(签章):

  

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

  (签章) 【 】

  (签 章)

  

  年 月 日 年 月 日

  签于 签于

  

  

  附件一:机动车车位平面图

  附件二:装饰、设备标准

  

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